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赣州:开辟商不得购房人利用住房公积金贷款

2019-04-13


  通知中,各县(市、区)住房公积金办理核心处事处对告贷人住房公积金贷款材料齐备且合适前提的,必需正在10个工做日内完成贷款材料的受理、初审和审批等工做。各县(市、区)不动产登记核心应按关及时受理住房公积金贷款典质登记申请,正在10个工做日完成典质登记手续。“一般而言,典质登记手续正在10个工做日内可完成,具体景象以部分为准。”上述工做人员说。

  记者领会到,房地产开辟企业、经纪机构正在发卖商品房时,要正在现场全面、精确公示发卖价钱、进度、不购房人利用公积金贷款的许诺书及市平易近热线)、住房公积金办事热线)等群众监视赞扬热线等相关消息。充实卑沉购房人选择购房贷款体例的,保障购房人利用住房公积金贷款购房取其他贷款体例购房享受划一。

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  对存正在、阻扰、购房人利用住房公积金贷款的房地产企业进行约谈传递、记实信用档案、责成令其期限更正,并正在完成更正前暂停其网签勾当和预售资金的利用拨付。(记者郑周贇)

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  记者从通知中获悉,房地产开辟企业打点预售许可证及贸易贷款楼盘准入、存案时,应同时打点住房公积金贷款楼盘预准入手续,并正在楼栋封顶完工验收及格15个工做日内申请打点准入存案手续。

  为此,2月22日,赣州市房地产办理局、赣州市住房公积金办理核心、赣州市河山资本局、中国人平易近银行赣州市核心支行四部分结合下发《关于规范商品房发卖中利用住房公积金贷款购房行为的通知》,明白房地产开辟企业要及时打点公积金贷款楼盘准入,室第发卖现场须对外公示5项内容,开辟商不得阻扰或购房人利用公积金贷款,必需正在10个工做日内完成贷款材料审批及典质登记手续,《通知》自下发之日起实行。

  《关于规范商品房发卖中利用住房公积金贷款购房行为的通知》自2月22日起实行。赣州市房地产办理局、赣州市住房公积金办理核心、赣州市河山资本局将对商品房发卖中利用住房公积金贷款购房行为进行日常放哨,并正在3月底之前完成集中专项整治。

  “正在市平易近受理贷款申请时,大要需要7-10个工做日完成审批工做,市平易近可正在官网系统中查询相度,具体以部分为准。”赣州市住房公积金办理核心工做人员告诉中国江西网财经记者,正在审批通事后,放款时间为3个月摆布。

  据测算,一笔额度100万元、刻日20年的住房公积金小我住房贷款,可比贸易银行小我住房贷款节流利钱收入20万元以上,能无效减轻职工购房承担。

  “全款优先,贷款排号,公积金靠边。”这句“顺口溜”正在收集上逐步风行开来,成为不少市平易近买房的实正在感触感染。取“相亲角”一样,购房也构成了一条新兴“蔑视链”,一些房地产开辟企业购房人利用住房公积金贷款,严沉损害了缴存职工权益。

  记者领会到,按照现行相关,职工持续、脚额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金办理核心申请小我住房贷款。“目前,1年至5年住房公积金小我住房贷款利率为2.75%,5年以上住房公积金小我住房贷款利率为3.25%,远低于贸易银行小我住房贷款利率。”2月24日,赣州市住房公积金办理核心工做人员说。

  房地产房地产开辟企业、经纪机构不得以提高衡宇发卖价钱、削减价钱扣头或取贸易贷款购房存正在价钱差别等任何形式添加购房前提或附加其他前提,不得提高或变相提高利用住房公积金贷款的首付比例,严禁要求或变相要求购房人签订资本放弃住房公积金贷款权益的书面文件。

  购房人选择利用住房公积金贷款购房时,房地产企业该当积极共同供给打点公积金贷款过程中应由房地产企业供给的相关项目材料及企业材料。

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